LOJA RESTAURAÇÃO/INVESTIMENTO PINHÃO - DOURO
259.000€
Referência
HAB-100-116
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Loja
Tipologia
Não se aplica
Estado
Em uso
Certificado energético
Em execução
Ano
1993
Distrito
Vila Real
Concelho
Alijó
Freguesia
Pinhão
Código Postal
5085
Área Útil
133 m2
Área Bruta
0 m2
Área de Terreno
287 m2
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Agência
Elemento Virtual - Unipessoal Lda
Rua da Lagoa 2281 A Y R/C, 4460-352, PortoAgente
Marco Guedes
Consultor de Negócios
919310022
(Chamada para a rede móvel nacional)
Loja Restauração Pinhão - Douro Se pretende investir numa Loja numa localidade com enorme Potencial turístico. Imóvel Alugado com Renda Mensal de 1.000 Eur. Rentabilidade Líquida (Sem contar com imposto em sede de IRS): 4,40987%. Resultado da simulação impostos (Taxa especial 28% - categoria F): Matéria colectável fim do ano (rendas anuais menos condomínio, IMI, seguro(s) e reparações (admitindo que elegíveis e documentadas): 12.000€ Imposto (28% em categoria F) sobre matéria coletável: 3.360,00€ Rentabilidade líquida (considerando 28% em categoria F) final: 3,17511% - Vistas incríveis sobre o Douro e Rio Pinhão. - Orientação solar Nordeste / Sudoeste Área bruta Privativa: 304m² Pontos de interesse: - A 800 m do Cais Fluvial do Pinhão - A 600 m da Farmácia Saraiva - A 200 m do Centro de Saúde do Pinhão - A 2,3 Km do Miradouro de Casal de Loivos - A 3,4 Km do Miradouro Torguiano de São Cristóvão do Douro - A 40 km do Centro Hospitalar De Trás-Os-Montes - A 23 Km do Natur Water Park (Parque Aquático) - A 600 m do Casa Melro Minimercado - A 15,6 km da Câmara municipal de Alijó - A 15,2 Km da Repartição de Finanças - A 15,6 Km do Restaurante DOC – Chef Rui Paula - 36,8 Km do Centro de Vila Real - A 26 km do Museu do Douro - A 32 Km do Miradouro São Leonardo de Galafura - A 13 Km do Núcleo Museológico Favaios, Pão e Vinho - A 123 Km do Centro do Porto Transportes e acessos: - A 750 m da Estação Ferroviária do Pinhão - A 3 km da Estrada nacional 222 - A 127 Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Outros valores: - Valor do condomínio: Não tem - Valor do IMI: cerca de 134,16€ / ano Descrição Adicional: Pinhão é uma freguesia portuguesa do concelho de Alijó, com 3,00 km² de área e 648 habitantes (2011). A sua densidade populacional é 216 hab/km². A vila situa-se na margem norte do rio Douro, sendo o centro da região demarcada do Vinho do Porto e o local onde estão localizadas várias quintas produtoras de vinho generoso. A paisagem do Pinhão está classificada pela UNESCO como património cultural da humanidade. A estação dos caminhos de ferro do Pinhão é conhecida pelos seus 24 painéis de azulejos, que retratam paisagens do Douro e aspectos das vindimas. Em tons de azul, os azulejos são da autoria de J. Oliveira e foram encomendados à fábrica Aleluia, de Aveiro, em 1937. Foi a primeira freguesia do distrito de Vila Real a ter telefone, correio permanente, água canalizada e Casa do Povo. Esta vila goza de uma localização privilegiada na margem direita do Rio Douro. O Pinhão é o centro da região demarcada do Vinho do Porto e o local onde estão localizadas as mais famosas "Quintas" produtoras de vinho do Porto. A vila do Pinhão recebe cerca de 400 mil turistas por Ano. A Habinveste - Grupo Imobiliário é uma empresa ligada ao Ramo do Imobiliário. Estamos ligados à área da Mediação, Construção e Gestão de Projetos. A nossa Missão como Empresa do Ramo Imobiliário é acrescentar valor ao sector através do apoio que disponibilizamos aos nossos Clientes e Parceiros com Profissionais qualificados de forma a facilitar o decorrer de todo o Processo. Disponibilizamos aos nossos Clientes e Parceiros Apoio nas áreas de Intermediação de Crédito Habitação, Estudos de Mercado de Suporte à Compra e Venda de Imóveis, Consultadoria Jurídica e Fiscal na Compra e Venda de Imóveis . Habinveste - Grupo Imobiliário Elemento Virtual - Unipessoal Lda AMI: 18950 Rua da Lagoa, 2281, A Y R/C 4460-352 Porto geral@habinveste.pt 229543170 (Chamada para a rede fixa nacional) 913153537 (Chamada para a rede móvel nacional) Consulte-nos.
Geral
| Gerais | Mobilado: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Rés do chão: | Sim |
| Gerais | Arrendado: | Sim |
| Gerais | Balneários: | Sim |
| Gerais | Electricidade trifásica: | Sim |
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
| Caixilharia | Dupla: | Sim |
| Vistas | Campo: | Sim |
| Vistas | Panorâmicas: | Sim |
| Vistas | Rio: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Completo: | Sim |
| Equipamento | Extrator de Fumo: | Sim |
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